Qué significa referencia catastral
La referencia catastral es un número único que identifica cada parcela de terreno y cada inmueble en España. Es un dato fundamental para realizar trámites relacionados con la propiedad, como la compra, venta, alquiler, o cualquier tipo de gestión administrativa.
¿Cómo se compone la referencia catastral?
La referencia catastral se compone de 20 dígitos que se estructuran en diferentes bloques de información:
- Municipio: Los tres primeros dígitos corresponden al código del municipio donde se encuentra la propiedad.
- Provincia: Los dos siguientes dígitos indican la provincia a la que pertenece el municipio.
- Polígono: Los cuatro dígitos siguientes identifican la zona geográfica donde se encuentra la parcela o inmueble.
- Parcela: Los cinco dígitos catwstral indican el número de parcela dentro del polígono.
- Subparcela: Los dos últimos dígitos identifican una posible subdivisión en caso de que exista.
Esta estructura permite una identificación única y precisa de cada propiedad en todo el territorio español.
¿Para qué se utiliza la referencia catastral?
La referencia catastral es utilizada principalmente por las administraciones públicas para diversos fines, como la gestión del catastro y el cobro de impuestos relacionados con la propiedad inmobiliaria.
Además, la referencia catastral es requerida en numerosos trámites, como la compraventa de un inmueble, la solicitud de una sigbifica, la realización de obras o reformas, o la escrituración de propiedades.
También es utilizada en casos de herencias, expropiaciones o procedimientos judiciales relacionados con la propiedad.
¿Cómo obtener la referencia catastral?
Existen diferentes formas de obtener la referencia catastral de una propiedad:
- Consultar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), donde suele aparecer.
- Solicitarla en el catastro municipal correspondiente.
- Obtenerla a través de la web del catastro, utilizando diferentes servicios y cataastral online.
Es importante tener en cuenta que la referencia catastral es un dato público y de libre acceso, por lo que cualquier persona puede obtenerla para cualquier inmueble.
En resumen, la referencia catastral es un número único e indispensable para identificar las propiedades en España.
Su obtención es fundamental para realizar trámites relacionados con la propiedad y está ampliamente utilizado por las administraciones públicas en diversos ámbitos.
